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58同城等平臺租房貓膩:想租房 網上價位加1000才是到手價 [復制鏈接]

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      河南商報記者 劉鶴洋 韓忠林
      
      很多對買房或租房有需求的市民,會在一些中介網上找房子,但中介平臺上虛假信息問題,一直是行業內的一大頑疾,備受詬病。
      
      近來,不少鄭州市民向河南商報記者反應,自己在中介網站找房子時,被虛假信息忽悠的不輕。
      
      河南商報記者調查發現,安居客、58同城、趕集網等房源中介平臺上,虛假房源信息依然大行其道。
      
      投訴:想租房 網上價位加1000元才是到手價
      
      在鄭州工作的劉女士,計劃在金水區福彩路沿線租一套1居室。通過58同城,她檢索出符合標準的整租房源大致有30套。
      
      其中一套1室0廳1衛的房子,室內圖、介紹等信息一應俱全,價位是660元/月,可押一付一,各項條件以及價位著實讓她心動。然而,在撥通電話表明租房意圖后,對方稱托管公司的工作人員,她看中的房子要租的話,起碼再加1000元才行。
      
      近日,劉女士向河南商報記者投訴了她租房的遭遇。她告訴記者,自己當時向托管公司追問加價原因,得到的回復是:“網上就是這樣,很多都是假的,你問我,我不就給你說實際情況了嘛。”
      
      劉女士告訴記者,看到租房存在虛假信息后,她又查看了平臺的二手房信息,發現也存在虛假信息。
      
      劉女士通過58同城檢索出經三路沿線一套63平米的房子,價格是66萬元,信息顯示“經三路,均價一萬一,首付10萬,70年產權”。
      
      隨后她致電聯系中介了解情況,在表明買房的來意后,中介告訴她,這套房子已經賣掉了。
      
      “58上的信息還在啊,賣掉了不會更新嗎?”劉女士提問,中介表示可能沒有來得及更新房源,“我這邊是中介公司,你想要什么樣的房子可以給你推薦。”
      
      劉女士說,在得知了自己的買房需求后,中介立刻推薦了其他的真實房源,建議她考慮。在結束通話之前,中介再三要求添加她的微信,表示還有更多的房源可以推薦過來。
      
      探訪:租房、賣房界面均存在虛假信息
      
      58同城、趕集網、安居客等平臺上究竟是否存在不真實的房源信息?7月4日~5日,河南商報記者進行了探訪。
      
      A.租房:平臺上標價500元/月房子,實際價格1200元/月
      
      在58同城,記者找到了五里堡社區一處非常便宜的合租房源,其信息顯示,“主臥合租”“押一付一”“500元/月”。然而,在記者電話咨詢時,出租方稱價格要1200元/月。為什么網上標注的價格與實際價格不一樣?出租方回應“大小不一樣,價格不一樣。”
      

      
      “你覺得可能嗎?那只是個廣告。”在記者詢問為何平臺標價400元/月時,出租方回應說。
      
      一位不愿具名的租房中介告訴河南商報記者,很多中介或者托管公司會在一些中介網站發布低價帖子進行引流,吸引客戶后再推薦別的房源。這些房源都是真實的,但是為了招攬顧客,所標注的價位普遍偏低很多。
      
      “虛假房源之所以被大量低價掛到網上,中介就是以此為誘餌來爭相吸引客源。網上房源相當于廣告,如果標價高的話,就沒啥人聯系了。”他說,中介行業競爭壓力大,發布虛假信息或許會成為業內吸引客戶的“潛規則”。
      
      二手房:大量房源標價較低 理由各種各樣
      
      除了租房,河南商報記者發現,58同城、趕集網、安居客等平臺的二手房交易界面,也有不少信息與實際情況不符合。
      
      在鄭州市經一路沿線一小區附近,河南商報記者走訪多家中介了解到,該小區房價在每平方米19000元~21000元。
      
      一家中介公司的銷經理,向河南商報記者提供了該小區105平方米左右房子的報價詳情,最低的一套205萬元,最高的一套230萬元。
      
      而在58同城和安居客上,河南商報記者搜索該小區的二手房,發現105平方米左右的房源,不少報價只有180多萬元,甚至有些報價在170多萬元。
      
      那么這些低價的房源是否真實存在呢?河南商報記者進行了核實。
      
      在58同城上,記者找到了該小區一套104平方米,報價186萬元的房子。聯系銷中介得到的回復是該房源前兩天已經出。然后中介向記者推薦了該小區其他房子,價都在190萬元以上。
      
      而該小區一套108平方米的房子,在58同城標價175萬元。河南商報記者聯系銷中介被告知,該房子屬于法拍房,起拍價是170萬元,最終價格得根據法拍結果確定。
      

      
      記者咨詢該小區另一套標價170多萬元的房子,被告知170多萬元是房東最后要拿到手的錢,這套房子沒有“滿五”,需要交差額稅。然而,記者注意到,該房源明明貼有“滿五唯一”的標簽。對此,中介稱不是自己寫的,是系統自動默認。
      
      在58同城上的該小區二手房房源中,河南商報記者還找到了一套“送車位”的房子。中介表示車位不是免費送的,是說房東有車位,可以一并賣。
      
      在安居客上,該小區105平方米左右的房子,不少標價不足190萬元。記者電話咨詢過程中,多個張貼低價的房源,均需繳納差額稅。
      
      記者找到一套價格在173萬元,又不需繳納差額稅的房源,中介卻表示,該房是房東繼承其父親的,除了173萬元房款外,需要繳納20?繼承稅。
      
      記者以購房為名聯系了在58同城發布低價房源信息的一家中介公司工作人員。她說,網上發的價格有些的確會比實際價格低,主要是為了吸引顧客。他們公司在該小區的104平方米房源中,目前最便宜的一套報價為198萬元。
      
      調查:84平方米的房標價100萬元 記者想看房中介稱登記錯了
      
      在記者電話咨詢過程中,也有一些低價房源信息,中介稱標價屬實,然而在記者試圖看房時,卻沒有那么順利。
      
      家住鄭州北三環和中州大道交叉口附近經三名筑小區的程先生告訴河南商報記者,自己樓下鄰居最近剛賣了房,83.8平方米,成交價127萬元。
      

      
      然而在安居客上,記者找到了經三名筑一套84平方米的房子,標價只要100萬元。記者電話聯系中介,對方表示價格屬實。于是記者與中介約定7月5日看房。
      
      7月5日上午,在該小區門口,記者見到了銷中介。不過,他們卻說由于工作人員是新手,網上的信息登記錯誤,100萬元是周圍羅馬假日小區一套70平方米房子的價格。經三名筑小區84平方米左右的房子,價格在一百三四十萬元。
      
      中介帶河南商報記者看了經三名筑一套80多平方米的房子,報價為140萬元。
      
      記者要求前往羅馬假日小區查看標價100萬元的房子,被告知該房內目前住有小孩,只能在下午五點到早上九點之間看。
      
      隨后,中介帶著記者前往羅馬假日小區查看了一套同樣戶型的70平方米房子,報價為112萬元。
      
      走訪過程中,記者詢問為何網絡平臺價格與實際價格相差較大。
      
      “我都是發一半真實信息,一般虛假信息。”一位中介工作人員說,公司用的是安居客平臺,每個端口每季度要給平臺交1600元錢,同時只能保留40條房產信息,如果不發布一些低價房源信息,根本就不會有多少點擊量。
      
      58同城、趕集網、安居客等平臺上為何會出現這些不符合實際的信息?平臺是如和進行監管的?消費者發現虛假信息該怎么做?針對這些問題,河南商報記者嘗試聯系了58同城客服和安居客客服。
      
      58同城客服表示,會幫忙通知相關部門回復記者。安居客客服表示,需要由公關部門工作人員回應,一般需要1~3個工作日。截至發稿之前,記者暫未收到回復。
      
      (實習編輯 熊子文 編輯 施尚景)
      
      
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